Ref. v484 -
Sant Miquel de Fluvià
Conjunto patrimonial rural con 7 viviendas a orillas del río Fluvià — Alt Empordà
Una propiedad única, rehabilitada y catalogada como masía apta para turismo rural en el POUM municipal. 1.360 m² construidos sobre 4.000 m² de parcela
1.900.000€
Oportunitat
Casa unifamiliar
A pocos minutos de Sant Mori, en pleno corazón del Alt Empordà, se vende este conjunto rural histórico único en su género: dos masías independientes (Mas Barquer y Mas Fluvià) integradas en una misma propiedad, totalmente rehabilitadas y catalogadas en el POUM municipal como masías aptas para uso de turismo rural.
La propiedad ocupa aproximadamente 4.000 m² de parcela con frontalidad directa al río Fluvià y vistas privilegiadas al paisaje empordanés, en un entorno rural protegido y plenamente accesible. Estación de tren a 5 minutos a pie con conexión directa hacia Francia y Barcelona.
El conjunto reúne 7 viviendas independientes (4 en Mas Barquer y 3 en Mas Fluvià), todas rehabilitadas con materiales nobles, conservando el carácter patrimonial original: suelos del siglo XVII y revestimientos de mármol blanco en la vivienda principal. Cuenta con dos piscinas (una privada y una comunitaria), jardín, parking y accesos privados.
La propiedad se entrega con calificación energética C y 24 placas solares fotovoltaicas ya instaladas en la vivienda principal. Calefacción de gasoil centralizada en la vivienda principal; las seis viviendas accesorias disponen de estufa de leña de hierro y chimenea propia.
Una operación pensada para inversores patrimonialistas, operadores hospitality o family offices que busquen un activo trofeo en la Costa Brava interior, con renta inmediata y palancas claras de creación de valor adicional.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
• 7 viviendas independientes totalmente rehabilitadas
• ~1.360 m² construidos sobre ~4.000 m² de parcela, orientación sur
• Frontalidad directa al río Fluvià
• Dos piscinas (privada de 10×5 m con terraza de 120 m² + comunitaria)
• Jardín, parkings, accesos privados e iluminación nocturna por células
• Vivienda principal de ~600 m² con 5 baños + aseo, terraza sobre el río de ~60 m², garaje cerrado 3 vehículos
• Calificación energética C · 24 placas solares fotovoltaicas
• Cédula de habitabilidad vigente
• Catalogada en el POUM municipal como masía apta para turismo rural
• Renta anual bruta consolidada por arrendamientos vigentes
• Estación de tren a 5 minutos a pie (Sant Miquel de Fluvià → Francia / Barcelona)
• Mobiliario, electrodomésticos y equipamiento de ocio negociables
• Una única finca registral — operación de compraventa simplificada
Información completa y dossier de inversión a disposición de inversores cualificados bajo Acuerdo de Confidencialidad.
La propiedad ocupa aproximadamente 4.000 m² de parcela con frontalidad directa al río Fluvià y vistas privilegiadas al paisaje empordanés, en un entorno rural protegido y plenamente accesible. Estación de tren a 5 minutos a pie con conexión directa hacia Francia y Barcelona.
El conjunto reúne 7 viviendas independientes (4 en Mas Barquer y 3 en Mas Fluvià), todas rehabilitadas con materiales nobles, conservando el carácter patrimonial original: suelos del siglo XVII y revestimientos de mármol blanco en la vivienda principal. Cuenta con dos piscinas (una privada y una comunitaria), jardín, parking y accesos privados.
La propiedad se entrega con calificación energética C y 24 placas solares fotovoltaicas ya instaladas en la vivienda principal. Calefacción de gasoil centralizada en la vivienda principal; las seis viviendas accesorias disponen de estufa de leña de hierro y chimenea propia.
Una operación pensada para inversores patrimonialistas, operadores hospitality o family offices que busquen un activo trofeo en la Costa Brava interior, con renta inmediata y palancas claras de creación de valor adicional.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
• 7 viviendas independientes totalmente rehabilitadas
• ~1.360 m² construidos sobre ~4.000 m² de parcela, orientación sur
• Frontalidad directa al río Fluvià
• Dos piscinas (privada de 10×5 m con terraza de 120 m² + comunitaria)
• Jardín, parkings, accesos privados e iluminación nocturna por células
• Vivienda principal de ~600 m² con 5 baños + aseo, terraza sobre el río de ~60 m², garaje cerrado 3 vehículos
• Calificación energética C · 24 placas solares fotovoltaicas
• Cédula de habitabilidad vigente
• Catalogada en el POUM municipal como masía apta para turismo rural
• Renta anual bruta consolidada por arrendamientos vigentes
• Estación de tren a 5 minutos a pie (Sant Miquel de Fluvià → Francia / Barcelona)
• Mobiliario, electrodomésticos y equipamiento de ocio negociables
• Una única finca registral — operación de compraventa simplificada
Información completa y dossier de inversión a disposición de inversores cualificados bajo Acuerdo de Confidencialidad.
Superfície útil
1.200 m2
Superfície Construïda
1.360 m2
Terreny
4.000 m2
Habitacions
19
Terrassa
310 m2
Garatge
Característiques de la propietat
Característiques interior
Característiques exterior
Habitacions : 19
Banys : 14
Lavabos : 16
Sales : 7
Menjadors : 7
Moblat
Calefació : Gasoil centralitzat
Aire condicionat
Pàrquing
Garatge
Terrassa : 310 m2
Piscina
Vista àmplia
Localització:
Cal Barquer, Sant Miquel de Fluvià
Cèdula d'habitabilitat:
CHG00420115001
Certificat d'Eficiència Energètica
Consum:
C 74 kWh/m² any
Emissions:
C 19 kg CO₂/m² any
Número registre AICAT:
7078
Número API:
1026
ITP:
Tipus vigent
Despeses notarials i registrals segons aranzel
Directora General, Eurocasa
Paula Mercader
L'objectiu és fer que l'experiència de trobar la vostra propietat sigui il·lusionant i plenament satisfactòria.
Mòbil:
E-mail:
Idiomes:
Director General, Eurocasa
Oscar Casares
Després de diverses experiències a nivell personal i laboral internacionals, vaig decidir reobrir l'agència EUROCASA a Empuriabrava. Em considero un enamorat de la Costa Brava.